Как получить субсидию на строительство дома

Как получить субсидию на строительство дома

Большинство людей привыкло думать, что приобретение собственного жилья, будь то покупка квартиры или строительство дома собственными силами — процесс длительный и всегда сопряженный с накоплением денег или получением займа в виде ипотечного кредита.

Между тем, многие жители России могут претендовать на получение льгот при строительстве частного дома и оплатить львиную долю затрат, а именно 30-70 процентов, связанных с возведением своего дома или квартиры с помощью субсидии. Прочитав данную статью, вы узнаете, относитесь ли именно вы к тем счастливчикам, которым может предложить свою помощь наше государство в данном вопросе.

Оглавление:

  • Что такое жилищная субсидия?
  • Каков размер субсидии на строительство дома?
  • На какие цели дают жилищную субсидию в 2018 году?
  • Кто может получить жилищную субсидию?
  • Помощь в строительстве дома молодой семье в 2018 году.
  • Документы для получения жилищной субсидии.
  • Где и как получить субсидию на строительство дома?

  • Что такое жилищная субсидия?

    Жилищная субсидия — это собственно выделение «казённых» денег жителям нашей страны на безвозмездной основе, т.е. даром, как говорил персонаж всем известного советского мультфильма.

    Обычно субсидия — это не наличные деньги, а сертификат на конкретную сумму. С этим сертификатом вы идете только в то банковское учреждение, которое в настоящий момент уже является участником реализации жилищной программы, и открываете в нем счет, на который в итоге будет перечислено выделенное для вас начисление средств.

    Изначально, важно понимать, что субсидия имеет некоторые нюансы, а именно:

    Первое — обязательно целевое использование. Полученные деньги вы можете использовать только на повышение качества жилищных условий.

    Второе — ограниченный срок действия, обычно — шесть месяцев. Что будет, если вы не успеете использовать сертификат за этот срок? К сожалению, он пропадет, и получить его повторно вы сможете только в порядке живой очереди.

    Однако путь от задумки до одобрения и непосредственно выделения субсидии неблизкий, а потому давайте разбираться по порядку.


    Каков размер субсидии на строительство дома?

    Проще говоря — сколько вам дадут денег?

    Размер субсидии не зависит от того, какую именно квартиру вы покупаете или какой дом строите. Он зависит от нескольких факторов, в основном, от состава вашего семейства и от ценового диапазона из расчета на метр квадратный жилья в вашем регионе.

    Семья, состав которой ограничивается только двумя членами, получит около 600 000 рублей, тремя соответственно — около 800 000 рублей, а если ваша семья насчитывает четыре человека — около миллиона рублей.

    Эти цифры, т.е. размер выплачиваемой субсидии, рассчитываются по следующей формуле.

    Во-первых, определяется расчетная стоимость жилья. Она равняется цене за один метр квадратный жилья в месте вашего проживания, умноженной на заранее установленную в соответствии с гос. нормами площадью жилья, которая положена вашей семье. Согласно этим же нормам, семье из 2 человек полагается только 42 кв.м. жилья, а вот семьям покрупнее, состоящим из 3 и более членов — уже по 18 кв.м. на человека.

    Во-вторых, определяется размер самой выплаты. В зависимости от состава семьи он может равняться 30-40% для городских жителей и до 70% для жителей села. То есть размер субсидии составит около 30-40% от расчетной стоимости жилья.

    Как получить субсидию на строительство дома

    Формула расчета субсидии на строительство дома или покупку квартиры

    Если предположить, что ваша семья из 3 человек живет в городе, где цена за 1 кв.м. установлена равной 40000 руб (для вашего региона эту цифру смотрите в таблице ниже). В этом случае вам полагается 3*18 = 54 кв.м. жилплощади. 54*40000 = 2160000 рублей — это расчетная стоимость вашего жилья. Государство оплачивает 30% этой стоимости, т.е. 648000 рублей.

    Нормативы цен из расчета на каждый метр квадратный жилья на II квартал 2018 года приведены в таблице:

    Как получить субсидию на строительство дома

    На какие цели дают жилищную субсидию в 2018 году?

    Уже из названия следует, что жилищная субсидия дается непосредственно на повышение уровня жилищных условий. Ее можно потратить таким образом:

    • Покупка готового жилья (с 2016 года — только в новостройке), в т.ч. на первоначальный взнос по ипотеке.
    • Участие в долевом строительстве.
    • Возведение собственного жилого дома. В этом случае вы должны быть готовы подтвердить чеками и договорами закупку материалов или оплату строительных работ.

    Еще в 2015 году субсидия в соответствии с ранее действующей программой «Молодая семья» также позволяла погасить кредит, полученный на обзаведение жильем; в 2018 такой возможности больше нет, так же как и возможности новоприобретения квартиры на вторичном рынке.


    Кто может получить жилищную субсидию?
    Как получить субсидию на строительство дома

    Условия и категории граждан, которые могут получить субсидии на строительство дома

    Вы имеете право получить жилищную субсидию, если вы:

  • Не получали такую субсидию ранее.
  • Ваша семья признана действительно требующей улучшения жилищных условий.
  • Относитесь к одной из групп льготников.
  • С первым пунктом обычно сомнений не возникает.
    Что же касается второго, при каких обстоятельствах ваше семейство может быть признано нуждающимся в повышении качества условий жилья?

    • В месте текущего проживания на одного человека приходится меньшая площадь, чем минимальная в регионе — пример смотрите ниже.
    • Семейство вообще не имеет в собственности жилья.
    • Жилье признано ветхим, аварийным или не отвечающим требованиям.
    • В одном помещении проживает несколько семей, наряду с этим у кого-то из членов семьи имеется хроническое заболевание.

    Также для разных групп льготников могут выдвигаться дополнительные условия признания нуждающимися в повышении качества условий прорживания.

    Что касается минимальной площади, для разных регионов она составляет от 8 до 18 квадратных метров, при этом федеральная норма равняется 12 кв.м. на человека. Что делать в тех случаях, когда члены семьи прописаны в разных квартирах? Приведем пример расчета.

    Например, муж числится прописанным у его родителей, а жена и ребенок — у родителей жены, где также проживает ее младшая сестра. В квартире родителей мужа прописано 3 человека, ее площадь составляет 35 кв. м. Значит, на 1 человека приходится 35/3 = 11,7 кв.м. У родителей жены на 5 прописанных приходится 60 кв. м. 60/5 = 12 кв.м. на человека. Итого на молодую семью приходится 11,7 + 12 + 12 = 35,7 кв.м., а на одного члена семьи — 35,7/3 = 11,9 кв.м. Если в данном регионе норма составляет 12 кв.м. или более, то такая семья будет признана нуждающейся в повышении качества условий жилья.

    Особое внимание следует обратить на то, что в Жилищном кодексе есть статья 53, посвященная намеренному снижению качества условий проживания. Разумеется, при выявлении такого факта гражданин претендовать на субсидию не может.

    Категории льготников, имеющих право на жилищную субсидию.

    В наиболее частых случаях субсидия выдается на возведение дома гражданам, имеющим большой состав семейства, т.е. многодетным,  а также молодым семьям.
    Списки групп граждан, которые могут претендовать на получение жилищной субсидии:

    • Многодетные семьи с количеством детей трое и более до 18 лет или до 23 лет, если дети обучаются в вузах или проходят срочную службу в армии.
    • Молодые семьи — с количеством детей 1 и более, в которых возраст каждого из супругов или одного родителя (в условиях неполной семьи) составляет не более 35 лет.
    • Дети-сироты.
    • Малообеспеченные граждане.
    • Семьи людей, принимавших участие и погибших в ВОВ.
    • Люди, осуществляющие переезд с территории крайнего севера.
    • Госслужащие, военнослужащие, бюджетники.


    Помощь в строительстве дома молодой семье в 2018 году

    Остановимся подробнее на такой категории как молодая семья.
    Проект «Молодая семья» был продлен на 2016-2020 годы и претерпел несколько изменений, о которых мы вам рассказали выше. Во-первых, теперь с помощью субсидии нельзя приобрести жилье на вторичном рынке, а во-вторых, нельзя погасить взятый ранее кредит на покупку жилья. В остальном условия программы остались прежними, и семьи, где супруги или единственный родитель младше 35 лет, имеют право поучаствовать в программе.

    Однако здесь есть несколько важных моментов:

  • Возраст участников должен составлять 35 лет и менее не на момент подачи заявки, а на момент принятия решения комиссией. Если за время рассмотрения вашей заявки вы успели состариться до 36 лет, то, к сожалению, из программы вас исключат. Поэтому советуем не затягивать с подачей заявки.
  • Один из родителей должен быть гражданином Российской Федерации.
  • Поскольку субсидию выплачивают в размере 30-40% от стоимости жилья, вы должны подтвердить свою способность оплатить остальные 60-70%. Это можно сделать одним из следующих способов:
    • С помощью справки, подтверждающей доход по форме 2-НДФЛ. При этом размер совокупного семейного дохода должен составлять для семей из 2 взрослых — не менее 23950 рублей; для семей из 2 взрослых и 1 несовершеннолетнего ребенка доход не должен быть ниже 32561 рублей; для семьи из 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей — не менее 48020 рублей.
    • С помощью сертификата на материнский капитал.
    • Если в вашем распоряжении имеется достаточная сумма денежных средств на банковском счете, о чем может свидетельствовать выписка с вашего лицевого счета.


    Документы для получения субсидии на строительство дома или покупку квартиры

    Для получения субсидии вам необходимо собрать следующий пакет документов:

    • Паспорта всех совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних — оригиналы и копии.
    • Копия свидетельства о браке или о расторжении брака.
    • Справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
    • Выписка из домовой книги.
    • Копии документов на приобретаемую недвижимость.
    • Справка о том, что семья нуждается в расширении жилплощади — как получить этот документ, смотрите ниже.
    • Документы о праве собственности на имеющееся жилье или договор социального найма.
    • Трудовую книжку и ее копию, либо другой иной документ, который может свидетельствовать о вашей принадлежности к какой-либо из групп льготников, если для этого имеются соответствующие основания.

    Как подтвердить, что вашей семье требуется повышение качества жилищных условий? Такого рода справки уполномочены выдавать органы местного самоуправления, в который вам и следует обратиться. После этого комиссия обследует ваши жилищные условия и составит акт. В данной ситуации вам необходимо предоставить следующий комплект документов:

    • Заявление (составляется при непосредственной подаче документов в соответствующие органы).
    • Паспорта всех членов семьи, достигших 18-летнего возраста (с 1 по 19 страницы) и свидетельства о рождении детей, в возрасте до восемнадцати лет.
    • Справка о составе семьи, занимаемой жилой и общей площади. Если члены семьи проживают по данном адресу менее 5 лет, необходимы также справки о составе семьи с предыдущего места жительства.
    • Документы на квартиру или дом (свидетельство о праве собственности, договор социального найма и т.д.). Если члены семьи зарегистрированы в разных местах, такие документы нужно предоставить на каждое жилище.
    • Справка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии собственности — на всех членов семьи.
    • Справка о наличии собственности — на всех совместно проживающих членов семьи согласно прописке каждого из супругов.
    • Справки из медицинских учреждений в случае необходимости.
    • План квартиры, выданный БТИ.

    Как получить субсидию на строительство дома

    Документы, необходимые для получения жилищной субсидии


    Где и как получить субсидию на строительство дома?

    Для того, чтобы встать на учет для получения субсидии, вам нужно будет собрать нужные документы и обратиться в комиссию в вашем городе с заявлением на участие в программе. Прием документов проводится с января по июль. Ваше заявление будут рассматривать в течение 15 суток, а затем отправят письмо на указанный почтовый адрес.

    В течение месяца с момента получения письма вам необходимо будет обратиться в муниципалитет для получения сертификата. Саму же субсидию вы сможете получить только на следующий год — это важно учитывать при планировании строительства дома или покупки жилья.

    В заключение стоит сказать, что, хотя процесс получения субсидии на первый взгляд кажется невероятно долгим и сложным, за последние годы выплаты получили более ста тысяч семей. Почему бы вам не пополнить этот список?

    Источник

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.